Après plusieurs années de rénovation et désormais à moins de 2 heures de Paris grâce à la nouvelle ligne TGV, Bordeaux fait aujourd’hui partie des agglomérations françaises les plus attractives. Son dynamisme économique (notamment dans le numérique), sa large communauté étudiante et sa renommée mondiale font de Bordeaux l’une des villes les plus plébiscitées des français et des étrangers. Ainsi, la population bordelaise n’a fait qu’augmenter ces dix dernières années.
« Grâce à son dynamisme économique rassurant et son attractivité auprès des étudiants du monde entier, Bordeaux offre de belles perspectives de rentabilité aux propriétaires souhaitant se lancer dans la location meublée. Si vous souhaitez en savoir plus, je serais ravie d’en discuter avec vous ! »
Votre contact à Bordeaux
Jodie GURHEM
Conseillère Propriétaires
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Bordeaux en quelques chiffres marché
Exemple : 2 pièces de 40m² situé 26 rue Marengo dans le centre de Bordeaux
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Déposer une annonceNos conseils pour louer au mieux votre bien meublé à Bordeaux
En location meublée, la localisation du bien est essentielle. En effet, si votre bien est situé dans une zone où la demande est moindre, vous aurez plus de mal à trouver un locataire. A Bordeaux, les quartiers à privilégier sont donc le centre, cœur historique de la ville, le quartier très apprécié des Chartrons ou encore le quartier en devenir de Bordeaux Sud qui accueille la nouvelle LGV et qui est bien relié aux différentes zones d’activité professionnelle et étudiante de la ville.
Les biens qui rencontrent le plus de succès en location meublée sont les studios et les 2 pièces (avec une chambre) : ils représentent plus de la moitié des biens loués en meublé. Les grands appartements familiaux meublés proposant plus de 2 chambres seront plébiscités par les familles ou encore les colocations étudiantes.
Pour louer un bien en meublé, il doit être doté des 11 équipements légalement obligatoires (voir illustration) permettant au locataire de vivre, manger et dormir au quotidien dans son logement. Afin de louer votre bien en meublé plus facilement et au meilleur prix, nous vous recommandons d'y ajouter des équipements appréciés des locataires : Internet, lave-linge, TV, lave-vaisselle, petit électroménager (bouilloire, grille-pain, cafetière, fer à repasser, etc.). Pour l'aménagement, nous vous recommandons une décoration simple et épurée qui plaira au plus grand nombre.
Enfin, notre dernier conseil pour louer facilement et efficacement votre bien en meublé est de fixer le bon loyer mensuel. En effet, si celui-ci est surévalué, vous risquez de mettre du temps pour trouver un locataire et cette vacance locative pourrait nuire à la rentabilité attendue. Pour déterminer le loyer le plus juste pour louer votre bien en location meublée, n'hésitez pas à comparer les loyers des biens similaires au vôtre en terme de localisation, type, superficie, équipements et services.
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