Louer votre appartement à Lyon en meublé

Depuis plusieurs années, Lyon fait preuve d’un véritable dynamisme économique. Idéalement située au cœur de l’Europe et équipée de nombreuses infrastructures, l’agglomération lyonnaise attire de plus en plus d’entreprises de tous secteurs (notamment dans les nouvelles technologies) et de grands projets. La « ville lumière » est par ailleurs très appréciée des étudiants, français et étrangers, qui voient leur nombre croître chaque année.

« Grâce à son attractivité économique et sa démographie croissante, la ville de Lyon offre de belles perspectives de rentabilité aux propriétaires souhaitant se lancer dans la location meublée. Vous souhaitez en savoir plus ? Je me tiens à votre disposition ! »

Votre contact à Lyon

Nicolas Pomponio

Nicolas POMPONIO

Conseiller Propriétaires

Langues parlées :
Français Anglais

Lyon, une ville en pleine croissance... au cœur de l’Europe !

Lyon en quelques chiffres marché

Plus de 10 000 000 de passagers

L’aéroport de Lyon est devenu un hub européen incontournable (2). Lyon est aujourd'hui l'une des villes fortes de l’Europe grâce à sa situation géographique centrale et à ses nombreuses infrastructures.

Lyon est une ville en plein essor économique et démographique. La demande de logement y est croissante.
Contactez-nous +33 1 70 39 11 07

Louer un appartement meublé à Lyon : quelle rentabilité ?

Exemple : 2 pièces de 40m² situé 27 rue Ferrandière, Lyon 2ème

Location vide

  • Loyer de 670€ / mois
  • Bail de 3 ans, tacitement reconductible
  • Taux d'occupation de 100%
  • Fiscalité : 30% d'abattement

Location meublée

  • Loyer de 850€ / mois
  • Bail entre 1 et 12 mois
  • Taux d'occupation de 95%
  • Fiscalité : 50% d'abattement... et jusqu'à 0€ d'impôt pendant 10 ans !

Location saisonnière

  • 70€ par nuit
  • Séjour de 90 jours maximum
  • Obligation de changement d'usage
    (sauf si résidence principale :
    120 jours de location/an maximum)
  • Obligation d'enregistrement en mairie

Propriétaires

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Conseils d'expert

Nos conseils pour optimiser au mieux la location en meublé de votre appartement ou de votre studio à Lyon.

La localisation, un critère essentiel

En location meublée, la localisation du logement est primordiale. En effet, si votre bien est situé dans une zone où la demande est moindre, vous aurez plus de mal à trouver un locataire. A Lyon, les quartiers à privilégier sont donc le vieux Lyon et la Presqu'île, car animés, centraux et bien desservis, le quartier d'affaires de la Part-Dieu et les quartiers de la Croix-Rousse (1er arrondissement), de la Guillotière, Saint-Louis ou Jean-Macé (dans le 7ème arrondissement) car très appréciés des étudiants.

vue ville Lyon

Privilégier les petites surfaces

Les logements qui rencontrent le plus de succès en location meublée sont les studios et les 2 pièces (avec une chambre) : ils représentent plus de la moitié des biens loués meublés. Les plus grands appartements familiaux (avec plus de 2 chambres) proposés en location meublée séduisent d'avantage les colocations étudiantes.

plan appartement studio

L'équipement pour faire la différence

Pour louer un appartement en meublé, il doit être doté des 11 équipements légalement obligatoires (voir illustration) permettant au locataire de vivre, manger et dormir au quotidien dans son logement. Afin de louer votre appartement en meublé plus facilement et au meilleur prix, nous vous recommandons d'y ajouter des équipements appréciés des locataires : Internet, lave-linge, TV, lave-vaisselle, petit électroménager (bouilloire, grille-pain, cafetière, fer à repasser, etc.). Pour l'aménagement, nous vous recommandons une décoration simple et épurée qui plaira au plus grand nombre.

11 équipements obligatoires location meublée

Etablir le bon prix

Enfin, notre dernier conseil pour louer facilement et efficacement votre appartement en meublé est de fixer le bon loyer mensuel. En effet, si celui-ci est surévalué, vous risquez de mettre du temps pour trouver un locataire et cette vacance locative pourrait nuire à la rentabilité attendue. Pour déterminer le loyer le plus juste pour votre location meublée, n'hésitez pas à comparer les loyers des biens similaires au vôtre en terme de localisation, type, superficie, équipements et services.

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